Grund: ca. 940 m² Parkgrund mit Außenpool
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 350 m² - erweiterbar auf ca.
450 m²
Nutzfläche: ca. 175 m² - erweiterbar auf ca.
190 m²
Heizung: Gasheizung - Vollautomatisch Firma Vissmann
- Niedrigbrennwert -
Garage: großzügige Doppelgarage mit funkgesteuertem
Einfahrt- und Garagentor
Kaufpreis: Auf Anfrage
Käufer-
provision: keine Provisionsfrei vom Verkäufer
Die anfallenden Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer, No-targebühren)
trägt der Käufer.
Wohnflächenberechnung
Erdgeschoss
Wohnen 35.0 m²
Essen 26.0 m²
Arbeiten 18.0 m²
Küche + Speise 21.0 m²
Flur 23.5 m²
Gäste WC 2.5 m² = 126.0 m²
Obergeschoss
Eltern Schlafzimmer 22.5 m²
Ankleide 14.5 m²
Wohn-Bad 13.0 m²
Schlafen 22.0 m²
Bad 4.5 m²
Schlafen 16.5 m²
Bad 3.5 m²
Galerie 18.5 m² = 115.0 m²
Untergeschoss - Souterrain
Kinderzimmer I 19,5 m²
Kinderzimmer II 19,0 m²
Bad-Sauna-Dampfbad 13.5 m² = 52.0 m²
+ Terrassen
Erdgeschoss 78.0 m² zu ½ = 39.0 m²
" 10.0 m² zu ½ = 5.0 m²
überdachter Eingangsbereich 12.0 m² zu ½
= 6.0 m²
= 50.0 m²
Balkone + Terrassen
Obergeschoss 7.0 m² zu ½ = 3.5 m²
7.0 m² zu ½ = 3.5 m²
12.0 m² zu ½ = 6.0 m²
= 13.0 m²
Wohnfläche gesamt = 356.0 m²
Nutzflächenberechnung
Untergeschoss bewohnbar
Hobbyraum 23.0 m²
Schrankraum 14.0 m²
Haushaltsraum 16.5 m² = 53.5 m²
Flur/Ankleide 20.0 m²
Waschen 24.0 m²
Lager 11.0 m²
Lager 2.0 m²
Wein 8.5 m²
Heizung 8.0 m²
Technik 10.0 m² = 83.5 m²
Garage: Doppelgarage + Geräte 37.0 m² = 37.0
m²
Nutzfläche gesamt = 174.0 m²
Kriechspeicher = 100,0 m²